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    Online seit: 08.11.2023

    Mehrfamilienhaus mit einer Charmanten Wohnung im Ruhigen Lage für Kapitalanlage zum Verkauf!

    41564 Kaarst / Büttgen
    219.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TVEinliegerwohnung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Hausgeld: 300 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    41564 Kaarst / Büttgen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, mit Einheiten eines gepflegten, mit hochwertigen neu sanierten Badezimmer. Die helle Wohnung bietet bei 75,2 m² drei vollwertige Zimmer, eine Küche und mit hochwertigen neu sanierten Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Aufteilung gestaltet sich in den Bereichen Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer und einem sich über die Fassadenlänge des Wohn- und Kinderzimmers, von Wohnzimmer ist ein direkter Zugang zum Balkon gegeben. Es befindet sich einen zum Eigentum gehörenden PKW-Stellplatz. Ein gemauerter Keller gehört zur Wohnung.

    Ausstattung

    - Laminat, teilweise Teppichböden - komplette Einbauküche mit allen Geräten -Hochwertige neu sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster - Einen zum Eigentum gehörenden PKW-Stellplatz - Ein gemauerter Keller - Kaltmiete 850 € - Nebenkosten mit Hausgeld ca. 300 €

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil Büttgen in wenigen Minuten zu erreichen. Der regionale sowie überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die A57 und A52 gesichert. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Can Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Logo Herr Erhan Can

    Immobilien Can

    Herr Erhan Can

    Impressum

    Exposé-ID: 829626  |  Referenz-ID: EC 2022-94


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