Hier ist die Renovierung im Preis inbegriffen

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kaarst! Diese charmante und modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Lage. Die Immobilie, die im Jahr 1966 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten, vierstöckigen Gebäude mit Aufzug und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer welches noch vom jetzigen Eigentümer umfassend erneuert wird. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet ausreichend Platz für all ihre Wohn - und Esszimmermöbel. Ein 2. Balkon vom Schlafzimmer aus zu betreten, bietet hohen Wohnkomfort. Ein PLUS für Sie - Die Wohnung erhält außerdem neue Laminatböden und einen neutralen Wandbelag der für weitere hochwertige Anstriche ideal geeignet ist, so dass Sie in eine frisch hergerichtete Wohnung einziehen können. Das Beste daran ist, das Sie selbst noch Einfluss nehmen können wie die Ausstattung ausfällt. Der jetzige Eigentümer hat dafür ein Budget eingeplant und wird sich nach Absprache mit Ihnen um die Sanierung kümmern, so dass Sie sich um Handwerkern nicht kümmern müssen. . Sonderwünsche können ebenfalls noch berücksichtigt werden. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC welches zu einem Waschmaschinenraum umfunktioniert wurde (Diese Maßnahme kann auch Rückgängig gemacht werden.) Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit in Ihrem Abstellkeller. reichlich Stauraum für Ihre persönlichem Gegenstände. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich

Duschbad wird noch saniert 2 Balkone Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Aufzug Abstellkeller Fahrradkeller Trockenraum Tiefgaragenplatz Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben

Das Haus verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage so das in absehbarer Zeit keine Sonderumlagen anfallen. Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, incl. ihrer Telefonnummer an damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!! Da in letzte Zeit gehäuft meine Email mit dem Exposé im Spam Ordner gelandet sind, bitte wir Sie , ihr Postfach auf eingehende Emails zu prüfen. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.