+++Sofort einziehen! DG-Wohnung in Leonberg mit Balkon, Kamin und Sauna+++

Dachgeschosswohnung mit Balkon, Sauna und Kamin – zentral in Leonberg Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leonberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster aus dem Baujahr 1964. Ein Kamin ist vorhanden, über den bei Bedarf auch mit Holz geheizt werden kann. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich gibt es eine funktionstüchtige Sauna, die zur Entspannung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche befindet sich in einem älteren Zustand. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung bietet. Der aktuelle Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine professionelle Hausverwaltung betreut das Gebäude zuverlässig. Ausstattung im Überblick: • Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche • Gute Raumaufteilung • Fliesen- und Laminatboden • Holzfenster • Kamin mit Möglichkeit zum Holzheizen • Balkon • Funktionierende Sauna • Einbauküche (ältere Ausstattung) • Baujahr 1964 • Erneuerte Heizungsanlage (2024) • Leerstehend und sofort bezugsfrei • Betreuung durch Hausverwaltung • Zentrale Lage in Leonberg • Das monatliche Hausgeld beträgt 232 €, hinzu kommen 95 € Heizkosten – insgesamt also 327 €. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung im Überblick: • Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche • Gute Raumaufteilung • Fliesen- und Laminatboden • Holzfenster • Kamin mit Möglichkeit zum Holzheizen • Balkon • Funktionierende Sauna • Einbauküche (ältere Ausstattung) • Baujahr 1964 • Erneuerte Heizungsanlage (2024) • Leerstehend und sofort bezugsfrei • Betreuung durch Hausverwaltung • Zentrale Lage in Leonberg • Das monatliche Hausgeld beträgt 232 €, hinzu kommen 95 € Heizkosten – insgesamt also 327 €.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.