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Zentrales Baugrundstück in Baden-Baden – 438 m² in zentraler-Lage

76532 Baden-Baden

215.000 €

Kaufpreis

438 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	215.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Standort

76532 Baden-Baden

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Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden, im Ortsteil Oos, an der Sinzheimer Straße 16 mit Lage an der Westendstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Wohn- und Gewerbestruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Grundstücksdaten • Flurstück: Nr. 3955/21 • Größe: ca. 438 m² • Bebauung: Aktuell nur mit einer kleinen Lagerhütte bebaut • Lage: Direkter Zugang zur Westendstraße. Bebaubarkeit Für das Grundstück besteht kein aktiver Bauvorbescheid. Im Jahr 2019 wurde eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten entwickelt. Daraus ergibt sich heute die Möglichkeit für individuelle Projektierungen. Hinweis: Gerne unterstützen wir Sie bei der Abstimmung Ihres Bauvorhabens mit der Stadt Baden-Baden.

Lage

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Lage im Stadtteil Oos von Baden-Baden. Eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleisternbefindet sich in direkter Umgebung. Highlights wie die Shopping Cité , Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi) sowie zahlreiche Geschäfte (Media Markt, Müller, H&M, C&A, Deichmann) sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen, der Bahnhof Baden-Baden (Oos) sowie die B3, B500 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur, zum Schwarzwald sowie zum kulturellen Angebot der Kurstadt Baden-Baden sorgt für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.

HausHirsch GmbH

Herr Tim Schmidle

Impressum

Exposé-ID: 29043891 | Referenz-ID: HA2520625

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