Online seit: 01.05.2025

Gewerbefläche in zentraler Stadtlage von Bad Oeynhausen mit großer Schaufensterfront

32545 Bad Oeynhausen

850 €

Kaltmiete

108 m²

Verkaufsfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Käufercourtage:	2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	1.700 €

Verkaufsfläche:	108 m²
Gesamtfläche:	108 m²
Objektart:	Ladenlokal
Bodenbelag:	Stein
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1988
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	22.05.2025

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2023-04-03
Energieverbrauchskennwert:	184 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1988

Standort

32545 Bad Oeynhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie suchen ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Bad Oeynhausen? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 108 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zahlreiche Möglichkeiten. Dank der großzügigen Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und guter Laufkundschaft. Die Fläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, ein Eiscafé, eine kleine Gastronomieeinheit oder ähnliche Nutzungskonzepte. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einer lebendigen Innenstadtlage optimal umsetzen.

Ausstattung

Die monatliche Kaltmiete für die ca. 108 m² große Gewerbefläche beträgt 850,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Zusätzlich stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung; die Miete hierfür beträgt jeweils 50,00 €, insgesamt also 100,00 € pro Monat. Als Kaution werden zwei Monatskaltmieten im Voraus veranschlagt. Für Ihre Kunden stehen außerdem Parkmöglichkeiten auf dem Hof zur Verfügung.

Lage

Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt an der stark frequentierten Herforder Straße in Bad Oeynhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Kurpark aus – nur etwa 5 Gehminuten entfernt – und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den renommierten Kliniken Berolina und Gollwitzer-Meier. Diese zentrale und gut erreichbare Lage ist ideal, um insbesondere Kurgästen und Klinikbesuchern ein besonderes Angebot zu machen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem Umfeld mit hoher Nachfrage nach attraktiven gewerblichen Angeboten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2023. Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173 - 2861291

CCV-IMMOBILIEN GmbH

Frau Anja Strathmann

Impressum

Exposé-ID: 29043892 | Referenz-ID: 2507

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