Online seit: 01.05.2025
Gewerbefläche in zentraler Stadtlage von Bad Oeynhausen mit großer Schaufensterfront
32545 Bad Oeynhausen850 €
Kaltmiete
108 m²
Verkaufsfläche
Eckdaten
| Kaltmiete: | 850 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Käufercourtage: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Kaution: | 1.700 € |
Beschreibung
Sie suchen ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Bad Oeynhausen?
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 108 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zahlreiche Möglichkeiten.
Dank der großzügigen Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und guter Laufkundschaft. Die Fläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, ein Eiscafé, eine kleine Gastronomieeinheit oder ähnliche Nutzungskonzepte.
Hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einer lebendigen Innenstadtlage optimal umsetzen.
Ausstattung
Die monatliche Kaltmiete für die ca. 108 m² große Gewerbefläche beträgt 850,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Zusätzlich stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung; die Miete hierfür beträgt jeweils 50,00 €, insgesamt also 100,00 € pro Monat.
Als Kaution werden zwei Monatskaltmieten im Voraus veranschlagt.
Für Ihre Kunden stehen außerdem Parkmöglichkeiten auf dem Hof zur Verfügung.
Lage
Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt an der stark frequentierten Herforder Straße in Bad Oeynhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Kurpark aus – nur etwa 5 Gehminuten entfernt – und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den renommierten Kliniken Berolina und Gollwitzer-Meier. Diese zentrale und gut erreichbare Lage ist ideal, um insbesondere Kurgästen und Klinikbesuchern ein besonderes Angebot zu machen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem Umfeld mit hoher Nachfrage nach attraktiven gewerblichen Angeboten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner
Tel. 0173 - 2861291
Exposé-ID: 29043892 | Referenz-ID: 2507
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