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    Online seit: 01.05.2025

    Traumblick, 5 Zimmer mit Bergblick & Dachterrasse

    Steinbruchstrasse 1a, 82398 Polling
    749.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Steinbruchstrasse 1a, 82398 Polling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnung 2 OST, OG+DG (Exposé W4) 5- Zimmer ca. 136 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, incl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche 1 Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie 1 Außenstellplatz zzgl. € 30.000.- Obergeschoss mit großem Balkon und schöner Dachterrasse auf der Garage. Dachgeschoss mit zwei Balkonen und schönem Bergblick

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Schlüsselfertig Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger­: Wärmepumpe Es handelt sich hier um ein KFW Effizienzhaus 55

    Grundriss

    Grundriss 1.OG

    Lage

    Schön ruhig, inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.). Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen. Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Restaurants und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" (Radweg) bequem abseits der Hauptverkehrsstraßen erreicht werden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Entfernungen: Supermarkt Ca. 0,2 km Grundschule Ca. 0,9 km Kindergarten/KiTa Ca. 0,9 km Ärztliche Versorgung Ca. 0,3 km Bushaltestelle Ca. 0,7 km Autobahn Ca. 20 km Bahnhof Ca. 4 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Das 2 Familienhaus befindet sich in der Endphase des Bau. Böden, Treppen, Türen und Bäder werden nach Käuferwunsch gestaltet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Ralf Huber

    ohne-makler

    Ralf Huber

    Impressum

    Exposé-ID: 29044031  |  Referenz-ID: 285822


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