Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig errichteten 6-Familienhauses in Wittlich. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte, nachhaltige Bauweise. Zur Wohnung gehört eine große, schöne Terrasse sowie ein zur Wohnung zugehöriger, eigener Außenstellplatz. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Bad bietet alles, was man braucht: eine Duschwanne oder Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2014 komplett entkernt. Das ursprüngliche Baujahr ist 1938. Die Bewohner des Hauses können gemeinschaftlich den Trockenraum und die Fahrradräume nutzen. Beide Wohnungen im 1. Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten somit eine einheitliche Wohnqualität. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss rechts: 83 m² Wohnfläche, 3 ZKB – Preis: 272.000 € Obergeschoss links: 83 m² Wohnfläche, 3 ZKB – Preis: 272.000 € Bitte beachten Sie: Diese Eigentumswohnung wird im 1. Obergeschoss zweimal angeboten. Es handelt sich um denselben Grundriss, der auf dieser Etage zweimal verfügbar ist. Diese Anzeige bezieht sich speziell auf eine der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss. Bei Interesse an einer weiteren Wohnung in diesem Mehrparteienhaus – auch auf anderen Etagen – kontaktieren Sie uns gerne oder werfen Sie einen Blick in unser Portfolio, um alle verfügbaren Einheiten einzusehen.

Hinweis zur Verwaltung und Hausgeld Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Die Teilungserklärung und der Teilungsplan wurden kürzlich erstellt. Ein festes Hausgeld gibt es aktuell noch nicht – es wird voraussichtlich im Rahmen der zukünftigen Eigentümerversammlung festgelegt. Virtuelle Besichtigung – 360°-Tour Sie können die Wohnung bequem vorab online besichtigen. Klicken Sie einfach auf den jeweiligen Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Tour zu erhalten: Wohnung Nr. 3 rechts: https://tour.ogulo.com/HRxK Wohnung Nr. 4 links: https://tour.ogulo.com/u3jx Eckdaten zur Immobilie Gebäude mit 6 Wohneinheiten, komplett entkernt im Jahr 2014 Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 83 m² Wohnfläche 1 Kfz-Stellplatz 1 Terrasse Aktuell vermietet Bau- und Ausstattungsdetails Wände und Decken: Isoliert Außenfassade: Scheibenputz Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Keller: Voll unterkellert und isoliert Drainage: Neue Drainage rund ums Haus

Enenergieausweis liegt vor Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.