Online seit: 01.05.2025

Darf es etwas mehr sein?

93173 Wenzenbach

799.000 €

Kaufpreis

2.428 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	799.000 €
Käufercourtage:	Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Angaben zur Provision:	Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstück:	2.428 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Wie Nachbarbebauung
Erschließung:	Erschlossen
Baujahr:	1976

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-10-04
Energieverbrauchskennwert:	109 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

93173 Wenzenbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie finden Ihr Anwesen mit rund 2.400 m² Grund ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in Wenzenbach. Derzeit mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bebaut, bietet Ihnen dieses 6 Zimmer auf ca. 160m² reiner Wohnfläche. In Ihrem unterkellertem Nebengebäude sind derzeit 2 Garagen, eine Werkstatt und eine Stallung eingerichtet. Weiteren Platz - für Tiere, Fahrzeuge oder was auch immer - bietet eine Scheune und weitere Stallungen. Darf es noch etwas mehr sein? Ein weiteres Grundstück mit ca. 627 m² können Sie günstig zusätzlich erwerben. Eine weitere Bebauung - oder ein Abriss des Altbestands - mit neuer Gestaltung des Areals - wäre denkbar. Angaben nach GEG: Bj 1976, EA-V, HZG Öl, 109,4 kWh/(m²*a) EEK B

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Wenzenbach, im Ortsteil Probstberg. Dieser besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine leicht erhöhte Lage - die zauberhafte Ausblicke garantiert. Die charmante Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin Sabine Lehner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 223 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: sabine.lehner@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

Frau Sabine Lehner

Impressum

Exposé-ID: 29044093 | Referenz-ID: 2231-06318a

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

5 Bilder
Unverbaubarer Blick ins Grüne! Traumgrundstück in Wenzenbach
Wenzenbach
1.113 m²
399.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
BP6738 Traumhaft schönes und großes Grundstück in ruhiger Lage / Wenzenbach
Wenzenbach
882 m²
535.000 €
Kaufpreis
4 Bilder
Wunderschön gelegenes Baugrundstück in bester Lage in Tegernheim
Tegernheim
810 m²
625.000 €
Kaufpreis
5 Bilder
Ruhig gelegenes Baugrundstück in Top-Lage in Tegernheim
Tegernheim
810 m²
625.000 €
Kaufpreis
5 Bilder
Ruhig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in Tegernheim
Tegernheim
858 m²
625.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden