Wohnung in sonniger Lage - Nähe Allee

Diese drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sehr schönen Hauses Nähe des SWR gelegen ist ideal für Eigennutzung sowie als Kapitalanlage zur Vermietung. Sie haben ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste/WC mit WM/TR - Anschluss, Flur, eine offene Küche mit Essbereich und Zugang ebenfalls zur Terrasse, Bad/WC mit Dusche (innenliegend) sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse hat. Die Wohnung ist rein nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine ca. 32 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls direkt vor dem Haus und auf dem Grundstück gelegen sind. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue WOHNUNG in ruhiger und doch sehr schönen Lage der Kurstadt.

Die Wohnung ist mit Teppich ausgestattet und die Nassbereiche entsprechend mit Fliesen; vor einigen Jahren wurde die Wohnung bereits saniert und verfügt über keinen Sanierungsstau. Die Wohnung ist sehr hell gehalten auch von den Tönen der Wände sowie des Bodens.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. Erdgeschosswohnung, zwei Stellplätze, Einbauküche, Terrasse, sehr gepflegt. Frei nach Absprache - geplant Juni/Juli 2025. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Heimat !