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    Online seit: 02.05.2025

    Familienglück in St. Johann

    72813 St. Johann
    499.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    213 m²
    Wohnfläche
    504 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,570 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72813 St. Johann
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Ortschaft St. Johann, das Ihnen Ruhe, Komfort und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das im Jahr ca. 1962 (Anbau im Jahr 1976) erbaute und sehr gepflegte Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde 2006 mit einer Dachsanierung versehen, was zur Werterhaltung beigetragen hat. Der großzügige Garten bietet auf ca. 504 m² genügend Raum zum Entspannen und Genießen der ruhigen, grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Nutzfläche von ca. 122 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse, ideal für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die insgesamt acht Zimmer umfassen vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine ältere, jedoch funktionelle Einbauküche, einen gemütlichen Kamin sowie einladende Terrassen- und Balkonflächen, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Der Natursteinkeller und eine geräumige Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses Zweifamilienhaus, das Ihnen ab sofort zur Verfügung steht, vereint Komfort, Platz und eine herrlich entspannte Umgebung. Erleben Sie ein Stück Lebensqualität in St. Johann – Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier wahr werden! Zögern Sie daher nicht, uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Würtingen liegt direkt an der Schwäbischen Albstraße am Fuße des Biosphärengebietes Schwäbische Alb und bildet zusammen mit den Ortschaften Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten und Upfingen die Gemeinde St. Johann. Würtingen mit seinen knapp 1.500 Einwohnern ist Sitz der Gemeindeverwaltung und liegt etwa 8 km östlich von Reutlingen. Dorthin gelangt man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ins benachbarte Bad Urach beträgt die Fahrzeit nur ca. 10 Minuten, nach Metzingen ca. 15 Minuten und den Stuttgarter Flughafen erreicht man in 40 Minuten mit dem PKW. Das historische Marktdorf Würtingen ist eines der wenigen Dörfer auf der Schwäbischen Alb, das noch über eine vollkommen intakte Infrastruktur verfügt. Hier ist die Grund- und Werkrealschule St. Johann mit einem Lehrschwimmbecken und einer Schulküche angesiedelt. Es gibt einen Kindergarten, eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Banken, Metzger, Bäcker, einen Supermarkt und vieles mehr.

    Sonstiges

    Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
    Logo Frau Claudia Ziegler

    Volksbank Ermstal-Alb eG

    Frau Claudia Ziegler

    Impressum

    Exposé-ID: 29044544  |  Referenz-ID: 2815


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