


Online seit: 02.05.2025
KAPITALANLAGE, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Quadrath-Ichendorf zu verkaufen!
50127 Bergheim149.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzug
Eckdaten
Kaufpreis: | 149.000 € |
Hausgeld: | 441 € |
Käufercourtage: | 3 % zzgl. 19 % MwSt. |
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Bergheim! Die gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1979 besticht durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand.
Auf ca. 80 m² bietet das Objekt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Wannenbad. Außerdem verfügt die Wohnung zu jeder Seite über eine Loggia, einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 441,00 €, wovon 230,00 € umlagefähig sind.
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne
- Fußböden aus Laminat, Fliesen und Parkett
- zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Dachsanierung (2015)
- Effiziente Gasheizung (2024)
- Aufzugsanierung (2018)
Grundriss

Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bergheim-Quadrath, und bietet eine verkehrsgünstige Lage. Nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Ruhe einer Vorortlage und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Autobahn ist lediglich 3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage vereint den Komfort urbaner Infrastruktur mit der Idylle landschaftlicher Umgebung, ideal sowohl für Berufstätige als auch Familien. Bergheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen, was diese Wohngegend besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieeffizienzklasse C
Der Energieausweis liegt vor.
Einbauküche: Abschlagszahlung 2.500 €
Dokumente
Energieausweis.pdf

Immobilien Graf
Frau Julia Graf
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 02271-6013813
- Fax: 02271-6013814
- Telefonisch (Mobil): 00491633704793
Exposé-ID: 29045143 | Referenz-ID: 103
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