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26.05.2025 OPEN HOUSE von 18 - 19 Uhr -KAPITALANLAGE, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Quadrath-Ichendorf zu verkaufen!

50127 Bergheim

149.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	149.000 €
Hausgeld:	441 €
Käufercourtage:	3 % zzgl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1979
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-10-29
Energieverbrauchskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

50127 Bergheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Bergheim! Die gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1979 besticht durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Auf ca. 80 m² bietet das Objekt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Wannenbad. Außerdem verfügt die Wohnung zu jeder Seite über eine Loggia, einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 441,00 €, wovon 230,00 € umlagefähig sind. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Diele mit Einbauschrank, Wohnbereich und Küche mit Ausgang zur Loggia, Kellerraum und Stellplatz. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundriss

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bergheim-Quadrath, und bietet eine verkehrsgünstige Lage. Nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Ruhe einer Vorortlage und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Autobahn ist lediglich 3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage vereint den Komfort urbaner Infrastruktur mit der Idylle landschaftlicher Umgebung, ideal sowohl für Berufstätige als auch Familien. Bergheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen, was diese Wohngegend besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energieeffizienzklasse C Der Energieausweis liegt vor. Einbauküche: Abschlagszahlung 2.500 €

Dokumente

Energieausweis.pdf

Immobilien Graf

Frau Julia Graf

Impressum

Exposé-ID: 29045143 | Referenz-ID: 103

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