VB3909 Top Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage / Regensburg - Nord

Die Bürofläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen an einer Ausfallstraße im Norden von Regensburg. Die Bußhaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Durch die nahe Autobahn A 93 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Alle Büroräume und der Besprechungsraum sind direkt vom Flur aus erreichbar. Die vom Großraumbüro begehbare und mit PVC-Boden ausgelegte Teeküche ist mit einer voll ausgestattet Einbauküche, welche vom Vormieter abgelöst werden kann, ausgestattet. Weiterhin sind nebenliegend ein hell geflieste WC und ein Abstellraum vorhanden. Auf Grund der vielen großen Fenster ist die Fläche sehr hell und freundlich. Telefon- und EDV-Verkabelung in CAT7 ist in Bodenkanälen verlegt. Ausgestattet ist das Büro mit neuwertigen Teppichböden und Deckenbeleuchtung.

Lage: Regensburg - Nord Mietpreis: EUR 1.559,- Nebenkosten: EUR 459,- Fläche: ca. 121 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2003 Kaution: EUR 4.677,- Geschoss(e): EG Bezug: 01.05.2025 teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 3 Stellplatzpreis: EUR 75,- je Stellplatz Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: gepflegt Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Lift: ja

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