VB3796d Provisionsfreie, barrierefreie Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Regensburg - Ost

Die Praxisfläche befindet sich im Osten von Regensburg. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Osttangente ist schnell erreichbar. Das barrierefreie Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein großer Aufzug und ein behindertengerechtes WC befinden sich im Gebäude. Die Fläche 1 im 3. Obergeschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und besteht aus zwei Großraumflächen. Die WCs sind hell gefliest und von den Umkleiden aus begehbar. Eine Abstellkammer und ein Serverraum sind vorhanden. Aufgrund der Südseite mit der großen Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut. Die Fläche 4 im 3. Obergeschoss ist klimatisiert und mit Vinyl- und PVC-Boden ausgelegt. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. In einem der Praxisräume ist ein gefliestes Duschbad eingebaut. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut. Die Fläche 1 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt, die Büroräume 4 und 5 mit Teppichboden. Die Büroräume 1, 2 und 3 sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und klimatisiert. Aufgrund der großen Fensterfront sind die Büros sehr hell und freundlich. Die WCs sind hell gefliest. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die Fläche 4 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist mit PVC-Boden ausgelegt, die Büros mit Teppichboden. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die Flächen befinden sich teilweise nebeneinander, so dass eine Zusammenlegung möglich ist. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: Regensburg - Ost Mietpreis: EUR 2.625,- Nebenkosten: EUR 600,- Fläche: ca. 175 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2007 Kaution: EUR 7.875,- Geschoss(e): 3 Bezug: sofort teilbar ab: ca. 156 m² Stellplatzanzahl: öffentliche Parkplätze vorhanden Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Praxis Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 210 kWh/m²a Energieträger: Gas barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja klimatisiert: ja Lift: ja

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