VB2822 Exklusive Laden- oder Büroeinheit mit großem Schaufenster / Regensburg - Nord

Die vielseitig nutzbare Vermietfläche befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Wohngebiet im Regensburger Norden. In unmittelbarer Nähe ist eine RVV-Bushaltestelle. Die Laden- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat einen behindertengerechten Zugang. Eine Internetanbindung mit bis zu 100 MBit/s ist möglich. Die angebotene Mietfläche ist derzeit als Verkaufsfläche ausgebaut und kann über drei Zugänge von außen begangen werden. Ein Besprechungszimmer ist vom Großraumbüro abgetrennt. Über einen Zugang ist der Bürobereich mit großem Flur/Diele erreichbar. Dieser unterteilt sich in mehrere Büros und Sozialräume. In der Küche, die auch als Aufenthaltsraum dient, sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die WCs sind deckenhoch gefliest. Die Räume sind überwiegend mit Glasschiebetüren und deckenhohen Glaselementen abgetrennt sowie mit Teppichboden ausgelegt. Innenjalousien sind vorhanden. Die LED-Leuchten sind in die abgehängte Decke integriert. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Eine Anpassung der Raumaufteilung und Bodenbeläge an die Belange des künftigen Mieters sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Eine Schaufensterfront von ca. 8 m sorgt für eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit. Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können angemietet werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Fläche.

Lage: Regensburg - Nord Mietpreis: EUR 5.040,- Nebenkosten: EUR 788,- Fläche: ca. 315 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1976 letzte Modernisierung: 2023 Kaution: EUR 15.120,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 5 Stellplatzpreis: EUR 50,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 15 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja

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