VB2759 Repräsentative Büro- oder Praxiseinheiten in guter Lage / Neutraubling

Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich im Zentrum von Neutraubling. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend. Das 2000 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist mit Vollwärmeschutz und Außenrollos ausgestattet. Ein Personenlift führt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Das Treppenhaus ist mit Jura-Marmor belegt. Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. In den Einheiten befinden sich Deckenleuchten. Die Einheit 1 mit einer repräsentativen Geschosshöhe von ca. 3 m ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Strom, Telefon sowie EDV-Verkabelung sind in Brüstungskanälen verlegt. Das WC ist deckenhoch hell gefliest. Vom Büro 2 aus besteht Zugang zur Dachterrasse. Küchenanschlüsse im Flur sind vorhanden. Die Einheit 2 ist ebenfalls mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt. Die Teeküche mit Zugang zur Dachterrasse ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest. Das Großraumbüro kann, wenn gewünscht, durch den Vermieter unterteilt werden. Den Mieteinheiten ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich benötigte Tiefgaragenstellplätze können nach Absprache bereitgestellt werden.

Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 2.000,- Nebenkosten: EUR 200,- Fläche: ca. 219 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2010 Kaution: EUR 6.000,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 101 m² Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 75,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Laminat Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Einbauküche: ja

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