Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in Flintbek

Zu kaufen ist eine Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 170,0 m² sowie ca. 1.334 m² Grundstück in Flintbek. Das Haus ist teilunterkellert, hat zusätzlich ein Gästehaus, ein Gartenhaus, einen Abstellschuppen und eine Garage unten an der Straße. Die Stadtvilla ist sanierungsbedürftig, hat aber ein Dach aus 2020 inkl. Ausbaureserve, im 1. Obergeschoß wurden schon Fenster, Heizkörper und Elektrik zum Teil zwischen 2018-2020 erneuert sowie einige Trockenarbeiten ausgeführt. Das Erdgeschoß muss noch vollständig saniert werden und die Fußbodenbalken/Fußboden haben erhebliche Beschädigungen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2017/2018. Natürlich können beide Wohnungen auch zusammengelegt werden. Sie kaufen eine eindrucksvolle großzügige Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten mit einem wunderschönen Grundstück in Hanglage mit hervorragendem Blick.

- Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten in Sackgasse - Wohnfläche ca. 170,0 m² und Grundstück ca. 1.334,0 m² (Hanglage) - zzgl. Gartenhaus, Abstellschuppen, Garage und Gästehaus (ehemals Apothekerlabor) - Gaszentralheizung und kein Denkmalschutz - sanierungsbedürftige Stadtvilla und Gästehaus - neues Dach und 1.OG zum größten Teil schon saniert (zwischen 2018-2020) - Endenergiebedarf: 259,2 kWh, Erdgas

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de