Wohnung für 2 Personen - 3 Zimmerwohnung im 2.OG mit sonnigem Balkon

In einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage entfaltet sich im Dachgeschoss eine ganz besondere Wohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und ihre helle, freundliche Ausstrahlung begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die nicht nur Raum für Garderobe und erste Eindrücke bietet, sondern das wohnliche Ambiente dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Der Balkon mit seiner sonnigen Südausrichtung lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen – geschützt durch eine praktische Markise, die auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Dachschrägen, mit hellem Holz in weiß melierter Optik verkleidet, verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre mit viel Charme. Die separate Küche überzeugt nicht nur mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, sondern auch mit einer durchdachten Aufteilung: Während sich auf der einen Seite Spülmaschine und Spüle befinden, sind Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und eine freistehende Kühl-Gefrierkombination auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet. Der pflegeleichte PVC-Boden in Birke gekalkter Optik rundet das harmonische Gesamtbild ab. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Stil. Der Boden in Schieferoptik schafft einen edlen Kontrast zu den weiß gefliesten Wänden, die deckenhoch ausgeführt sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Dachboden, der ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich ist, bieten reichlich Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden in

2. OG - Flur - Wohnzimmer ** große Fenster ** Zugang zum Balkon -- Balkon, Südausrichtung * Markise -- Schlafzimmer - Arbeits- oder Gästezimmer - Küche * Einbauküche ** Küchenzeile links *** Spülmaschine *** Süle mit Armatur ** Küchenzeile rechts *** Backofen mit Cerankochfeld *** Dunstabzugshaube *** Freistehende Kühl-/Gefrierkombination ** PVC in Optik Birke gekalkt - Bad ** Dusche ** Wanne ** Fliesenboden in Schieferoptik ** Wände weiß, deckenhoch gefliest - Abstellkammer Soweit nicht individuell anders angegeben sind alle Wände, Raufaser weiß angelegt, Böden mit Laminat in Optik Birke gekalkt belegt, Dachschrägen mit Holz in weiß meliertem Anstrich. Alle Fenster besitzen Rollläden, ausgenommen des Dachfenster in der Abstellkammer Aussenbreich: - 1 PKW-Aussenstellplatz - Fahrradgarage für max. vier Fahrräder

Maximale Belegung: 2 Erwachsene und bis zu einem Jungendlichen. Ein gesicherter Lebensunterhalt aus eigenem Einkommen mit mitndestens 3.200,00€ Netto wird vorausgesetzt. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet. Abweichende Anfragen werden nicht beantwortet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis einmal nach 24 Monaten um 25,00€ erhöht und dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird.