NEUBAU - PROVISIONSFREI | Modernes Büro mit erstklassiger Anbindung in bester Lage von Neusäß

Das hier angebotene Büro überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 118,00 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein großzügiges Großraumbüro begeistert mit viel Tageslicht und bodentiefen Fenstern, die eine besonders angenehme und einladende Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Einzelbüro mit verglaster Eingangstür zur Verfügung, das ebenfalls durch helle, bodentiefe Fenster überzeugt. Ein weiterer Raum kann flexibel als zusätzliches Büro, Archiv oder Stauraum genutzt werden – perfekt für individuelle Arbeitsstrukturen. Ausgestattet mit hochwertigem, modernen Vinylboden sowie elektrischen Jalousien inklusive Windwächter, bieten die Räume ein hervorragendes Umfeld für produktives Arbeiten. Das Bürogebäude punktet zudem mit seiner klimafreundlichen Bauweise: Eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Für Pausen und Besprechungen stehen auf jeder Etage großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine moderne Gemeinschaftsküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein Balkon zur Mitnutzung. Zeitgemäß gestaltete WC-Anlagen sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Die Nutzung der Allgemeinflächen ist bereits im Gesamtmietpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre neuen Büroräume bequem und wettergeschützt über das Treppenhaus oder den Aufzug. Eingebettet in die ruhige Gewerbegegend von Neusäß präsentiert sich dieses im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Bürogebäude als idealer Standort für konzentriertes und modernes Arbeiten.

• Bürofläche ca. 118,00 m² • Großraumbüro mit viel Tageslicht und bodentiefen Fenstern • Separates Einzelbüro mit verglaster Eingangstür und heller Atmosphäre • Zusätzlicher Raum als Büro, Archiv oder Stauraum nutzbar • Hochwertiger, moderner Vinylboden in allen Räumen • Elektrische Jalousien mit Windwächter • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Arbeitsplätze • Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude (Aufzug und Treppenhaus) • Klimafreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Moderne Gemeinschaftsküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Balkon zur Mitnutzung auf jeder Etage • Zeitgemäß gestaltete WC-Anlagen auf jeder Etage • Nutzung der Gemeinschaftsflächen im Mietpreis enthalten • Optional anmietbare Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze • Direkter, wettergeschützter Zugang vom Parkdeck und der Tiefgarage

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