Top Investmentobjekt - Pflegeappartement in Bingen am Rhein

Dieses moderne Pflegeapartment bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in der stetig wachsenden Pflegebranche. Das Apartment umfasst eine Wohnfläche von ca. 18 m² zuzüglich eines ca. 5 m² großen, barrierefreien Bades und ist derzeit vermietet. Die Mietabrechnungsfläche beträgt 54, 26 m². Sie setzt sich zusammen aus der Wohnfläche des Appartements und dem Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.405 EUR p. a., die Hauskosten betragen ca. 336 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das in sonnigen Farben gehaltene Apartment liegt in einer gepflegten Pflegeeinrichtung am Ortsrand, umgeben von malerischen Weinbergen, in unmittelbarer Nähe von Bingen am Rhein. Diese naturnahe Umgebung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Gleichzeitig ist die Infrastruktur optimal ausgebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit. In dem Haus gibt es insgesamt 32 Service-Wohnungen, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind. Zusätzlich verfügt die Einrichtung über einen Pflegebereich mit 118 Pflegeplätzen, davon 70 Einzelzimmer und 24 Zweibettzimmer. Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist das Pflegeapartments langfristigen Mietverträgen mit professionellen Betreibern unterliegen, die für eine vertraglich geregelte Mietzahlung sorgen – unabhängig von der individuellen Belegung. Zudem profitiert das Objekt von der stetig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Eine Investition in Pflegeimmobilien bedeutet nicht nur wirtschaftliche Sicherheit, sondern auch einen gesellschaftlich wertvollen Beitrag zur Altersversorgung. Alternativ steht ein vergleichbares Pflegeapartment in Saulheim zum Verkauf. Auch dieses Objekt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Für nähere Informationen sprechen Sie bitte den zuständigen Maklerin