PRIVAT - Helle 3-Zimmer-Wohnung in PFUHL, Neu-Ulm zu verkaufen VB

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet sowohl jungen Familien als auch Singles eine ideale Wohnlösung. Gleichzeitig stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in den Wohnungsmarkt einsteigen möchten. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pfuhl von Neu-Ulm, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und hervorragende Anbindung besticht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Süd-West-Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Ulmer Münster und die umliegenden Grünanlagen, der das tägliche Leben bereichert. Der gut geschnittene Grundriss eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende, offene Eingangsdiele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Charme wird durch einen abgetrennten Essbereich ergänzt, der direkt zur Küche führt. Der Zugang zur Loggia ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer möglich – ideal für laue Sommerabende. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit moderner Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ausstattungsmerkmale: Traumhafter Ausblick auf das Ulmer Münster und die Umgebung Beliebte, zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit Professionelle Hausverwaltung für einen reibungslosen Betrieb Monatliche Nebenkosten inkl. Rücklagen: ca. € 379,00 Kunststofffenster mit Rollläden, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen Holzfurnier-Innentüren für ein hochwertiges Ambiente Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, pflegeleicht und modern Tageslichtbad mit moderner Dusche und zeitgemäßer Ausstattung Zentralheizung über

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die für Komfort und ein modernes Wohngefühl sorgt. Die Kunststofffenster mit Rollläden bieten nicht nur hervorragende Dämmung und Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Holzfurnier-Innentüren und die Laminat- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnumfeld. Das Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist. Die moderne Küche (ca. 5 Jahre alt) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Auch die Zentralheizung sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mit 2 großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Trocknerraum im Untergeschoss ist für ausreichend Stauraum und Komfort gesorgt. Der Fahrradraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Räder und ist ein praktisches Extra in dieser Wohnung. Der Stellplatz direkt vor der Haustür garantiert einen stressfreien Parkplatz und rundet das Angebot ab.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 09.11.2018 Gültig bis: 08.11.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!