IK | Hütschenhausen: Zwei Traumhäuser in Bestlage – Exklusives Doppelangebot zum Spitzenpreis

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Entdecken Sie ein eindrucksvolles Immobiliejuwel in Hütschenhausen: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus auf 540 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 320 m² Gesamtwohnfläche sind die beiden harmonisch verbundenen Einheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Investitionen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet. Haus 1 an der Berliner Straße 4 bietet ca. 220 m² Wohnkomfort und wurde 2020 gründlich kernsaniert. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Partyraum im Keller. Ergänzt wird die luxuriöse Ausstattung durch eine hochwertige Einbauküche, einen Wellnessbereich mit Sauna, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und LED-Spots. Eine große Terrasse mit Glas-Edelstahl-Überdachung verleiht zusätzlichen Charme. Zur Immobilie zählen außerdem eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze. Hervorzuheben ist die umweltfreundliche Photovoltaikanlage (14,625 kWp) aus dem Jahr 2011. Haus 2 an der Berliner Straße 4a bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist an US-Streitkräfte für 2.200 € Kaltmiete vermietet, was für stabile Einnahmen sorgt. Diese Einheit umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet. Sie ist teilweise mit hochwertigen Echtholzmöbeln ausgestattet, verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer aus dem Jahr 2019. Eine großzügige überdachte Terrasse mit Grillplatz und Sitzecke erhöht den Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen dieses Zweifamilienhaus zu einer bemerkenswerten Wahl. Es vereint Stil, Komfort und eine attraktive Renditeoption in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hütschenhausen.

- Die Hausnummer 4 verfügt über geräumige Keller, die sich zur Aufbewahrung eignen. - Eine Doppelgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. - Eine Speisekammer zur Lagerung von Lebensmitteln. - Eine der Residenzen hat Fußbodenheizung. - Eine Sauna ist vorhanden. - Ein vermieteter Anbau bringt zusätzliches Einkommen. - Terrassen bieten Platz zum Entspannen. - Hochwertige Fliesen - Gaszentralheizung neu von 2019 inkl. Der Wartungen Fußbodenheizung in allen Zimmern -Türsprechanlage mit Kamera und Türöffner -Photovoltaikanlage für umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieerzeugung. ( Volleinspeisung ca. 450€ ) - Der Anbau ist derzeit für 2.200 € monatlich vermietet

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