Online seit: 03.05.2025

5 % Rendite – Investieren in der Mannheimer Oststadt

68165 Mannheim

169.900 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	169.900 €
Hausgeld:	190 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	40 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	100 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

68165 Mannheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Solide Kapitalanlage in bester Lage: Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Mannheimer Oststadt und überzeugt durch eine attraktive Bruttorendite von 5 %. Die Wohnung ist derzeit für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was jährliche Einnahmen von 8.400 € bedeutet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite und eine werthaltige Lage legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert – einschließlich Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Küche. Der neue Eigentümer profitiert dadurch von einem sofort bezugsfertigen und modernen Zustand, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Es handelt sich um eine sorglos vermietete Immobilie, bei der kein Renovierungsaufwand anfällt.

Lage

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Mannheims – geprägt von stilvollen Altbauten, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Naherholungsgebiet Luisenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29046840 | Referenz-ID: 356761

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