Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten im Stuttgart-Ost! Direkt vor Stadtmitte!

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der kleine Gartenanteil zur Mitbenutzung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räume sind freundlich, gut belichtet und funktional geschnitten – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen effizienten Gaseinzelofen im Wohnzimmer, der bei geöffneten Türen die gesamte Wohnung zuverlässig erwärmt. Zusätzlich ist im Badezimmer eine moderne Infrarotheizung installiert. Weitere Heizlösungen können nach Absprache ergänzt werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Moderner Designboden (2020) - Hochwertige Einbauküche (2020) - Tageslichtbad mit zwei Fenstern und moderner Badezimmereinrichtung (2020) - Frisch renovierte Wände und Decken (weiß-matt) - Garderobenraum - Neue Elektrik, neue Wasserleitungen (teilweise neue Gasleitungen) - Kleiner, eigenständig abgegrenzter Gartenanteil im Innenhof - Separater, abschließbarer Keller- und Dachbodenraum Besonderheiten: Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster angenehm hell und praktisch geschnitten. Der kleine Gartenanteil lädt zum Entspannen ein. Achtung: ‼️ Beheizt wird die Wohnung aktuell über einen Gaseinzelofen im Wohnzimmer, der die Wohnung zuverlässig und effizient erwärmt. Bei Öffnung der Türen werden die restlichen Räume beheizt. Nach Absprache sind zusätzliche Heizlösungen möglich. Update: Es befindet sich bereits eine Infrarotheizung im Badezimmer. Die letzten Bilder zeigen den möblierten Zustand vom Vormieter. Die Wohnung wird jedoch ohne Möbel angeboten.

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Miethöhe - Die Kaltmiete (inkl. Gartenparzelle + Keller) beträgt 1.000 € -Die Küchenmiete beträgt 50€ (inkl. großer Kühlschrank) -Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 € -Die Gesamtmiete beläuft sich damit auf rund 1.200 € Dazu zahlt der Mieter selbstständig Strom und Gas = monatlich ca. 100 € gesamt (So die Erfahrung der letzten 5 Jahre) Vermietung Vermietet wird nur nach Vorliegen folgender Unterlagen: -Vorvermieterauskunft -SCHUFA-Auskunft -Nachweis über unbefristetes Arbeitsverhältnis -Nachweis der letzten drei Gehaltseingänge Diese Unterlagen werden im Idealfall bereits bei der Besichtigung mitgebracht. Hinweise -KEINE Haustiere -Nichtraucherwohnung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!