Neuwertige 2 ZKB DG-Wohnung ca. 56 m² - attraktive, ruhige Lage im „Antonviertel“.

Helle barrierefreie Wohnung im 4.OG mit Westausrichtung. Hier wohnt man ruhig zum begrünten Innenhof und dennoch mittendrin. Schöner Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und moderner Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluß, Fliesen in grauer Natursteinoptik. Technik zur Steuerung von Heizung, Raumbelüftung, elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage. Ein komfortabler TG-Stellplatz wird mit vermietet. Die Wohnung ist ideal für Einzelmieter und aufgrund der Barrierefreiheit auch für ältere Menschen geeignet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Küchen-Ausstattung, Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage; Lichte Raumhöhe 2,60 m; geschmackvolle Fliesenböden in Holzoptik; individuell regulierbare Fußbodenheizung; dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; nahezu bodengleiche Dusche mit Rain-Strahlfunktion; Handtuchheizkörper im Bad; Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen; teilweise elektrische Rollläden an Fenstern (außer für 2. Rettungsweg); Heizung und Warmwasser mit einer autarken Station mit integriertem Frischwassersystem ausgestattet; großzügiger sonniger und überdachter Balkon; stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss; Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg - Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Gesamtmiete für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und der Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.045,00- Euro. Bei Interesse und zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail (Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“) mit Ihren Kontaktdaten sowie einer Selbstauskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!