Online seit: 04.05.2025

helle und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit schöner Aussicht

Stemmlerweg 8, 50389 Wesseling

209.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	209.000 €
Hausgeld:	229 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	102 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Stemmlerweg 8, 50389 Wesseling

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. OG des 1972 erbauten Hauses. Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer kann aber bei Bedarf wieder geschlossen werden. Der Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 renoviert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: Im Keller stehen neben dem privaten Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2021 ausgetauscht wurde. Die Balkone wurden 2017 saniert. Das Dach wurde 2024 in Stand gesetzt.

Grundriss

Lage

Die Stadt Wesseling liegt zwischen den Städten Köln und Bonn jeweils ca. 12-13 km vom Zentrum entfernt. Wesseling bietet eine Vielzahl von Geschäften aller Art, sämtliche Schulformen und schöne Freizeiteinrichtungen wie "Entenfang" und "Rheinpark". Öffentliche Verkehrsmittel und die gute Autobahnbindung sichern kurze Wege in alle Richtungen. Vom Objekt ist das Stadtzentrum Wesseling in wenigen Minuten errreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Anne Westermann

Exposé-ID: 29047869 | Referenz-ID: 356958

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