Online seit: 04.05.2025

sanierte 2-Zimmerwohnung in Aussichtslage im Rodgebiet

Schulze-Delitzsch Straße 38, 75173 Pforzheim

520 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	35 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	75 €
Kaution:	1.500 €

Wohnfläche:	35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1950
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	129 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Standort

Schulze-Delitzsch Straße 38, 75173 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit großem, überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus zwei gleichgroßen Zimmern (Wohnküche und Schlafzimmer) mit jeweils ca. 14qm, einem ca. 4qm großem Tageslichtbadezimmer und einem ca. 5qm großen Balkon. Großes Kellerabteil ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und kann zum 01.06.2025 neu bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Badezimmer mit Tageslicht komplett saniert inkl. bodentiefer Dusche - großer Balkon mit genialer Aussicht - Neue Vinylböden in den Zimmern - Wände neu verputzt mit Feinputz

Lage

- sehr zentrumsnah (ca. 5min bis zum Sedanplatz) - ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - Halbhöhenlage mit Fernsicht - Lebensmittelgeschäfte (EDEKA, ALDI) in Laufnähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Notwendige Dokumente: - ausgefüllte Selbstauskunft - aktuelle Schufa - Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) alternativ Bürgschaft der Eltern Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29047918 | Referenz-ID: 356950

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