Maisonette Wohnung inkl. Garage

Sie träumen von einer schönen, hellen und modernen Wohnung in guter Lage und mit viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 100 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) und wurde 1993 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen, der Spitzboden ist voll ausgebaut und als Wohnfläche ausgewiesen. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine großen Fensterflächen die viel Tageslicht spenden. Kombiniert mit dem Echtholz-Parkett wird hier eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Im modernen Badezimmer mit Fenster haben Sie die Auswahl zwischen einer geräumigen Badewanne und gefliester Dusche. Die Diele, Küche und separates Gäste-WC verfügen über einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Auf dem SüdWest-Balkon lassen sich schöne Stunden mit Sonnenschein verbringen, wobei Sie dank der vorhandenen Markise selbst Einfluss auf die Sonnenintensität nehmen können. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage (6 x 2,5 Meter) mit elektrischem Garagentorantrieb. Als weitere Parkplätze stehen zusätzlich auf der Vorderseite des Hauses drei Privatparkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 239 Euro inkl. Rücklage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird vor Besichtigung ausgehändigt.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beheizt wird die Wohnung über eine neue energieeffiziente Gas-Brennwertherme von Vaillant, fachgerecht installiert im September 2024. Weitere Highlights: • Moderne Heizungssteuerung der Firma Netatmo inkl. Steuerung per APP (Android oder IOS; auch von unterwegs) • SAT-Fernsehen • Kabel- oder DSL-Internet; Anschluss an Glasfasernetz in Planung • Verdunkelungsrollos in allen DG-Fenstern (innen) • Südwest-Balkon mit Markise • Garage mit elektrischem Antrieb * Küche kann übernommen werden (gegen Aufpreis)

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas PROVISIONSFREI - Wir verkaufen direkt von privat an Kaufinteressenten und OHNE die sonst fälligen Provisionskosten die üblicherweise bei einem Verkauf über ein Maklerbüro fällig wären! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!