Direkt am Uniklinikum: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in top Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts – direkt am Uniklinikum – präsentiert sich diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnraum, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und mit direktem Zugang zu beiden Balkonen begeistert. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Hier sind Elektrogeräte wie ein Backofen, Herdplatten, Dunstabzug und Mikrowelle bereits vorhanden, ebenso wie zahlreiche Staumöglichkeiten. Das innen liegende Badezimmer verfügt ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung • ca. 71 m² Wohnfläche • Baujahr 2002 • 2. Obergeschoss • komfortabler Personenaufzug • zwei sonnige Balkone – einer davon überdacht • lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer • moderne und offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Parkettboden in allen Wohnbereichen • Fußbodenheizung in allen Räumen • gemütliches Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollladen für optimale Wärme- und Schalldämmung • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Videosprechanlage • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100 € pro Monat) • praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrrad-Außenstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung • schöner, großzügiger Eingangsbereich • Haus und Wohnung in gepflegtem Zustand • zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen-Nord • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen • Straßenbahnhaltestelle "Vogelweidstraße" (Linie 12,15,19,20,21) fußläufig in 2 Min. erreichbar • schon ab 01.07.2025 verfügbar • Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich • Kaltmiete gesamt € 1.200,00 pro Monat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. ✅ Praxisnahe Tipps von Experten ✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar ✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/