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    Online seit: 05.05.2025

    WOHNEN mitten in der City

    Weststraße 37, 59065 Hamm
    690 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 690 €
    Warmmiete: 940 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kautionstext: 1.380€

    Standort

    Weststraße 37, 59065 Hamm
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Mietwohnung aus dem Jahr 1953 bietet auf 100m² ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der mit seinem dunklen Bodenbelag und den hellen Wänden einen modernen Kontrast bietet. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die Küche mit genügend Platz für eine moderne Küchenzeile bietet Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Vorratsraum ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit seinen neutralen Farben eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Diese Wohnung bietet mit ihrer praktischen Raumaufteilung und den funktionalen Details ein ideales Zuhause. Die Miete beträgt 940 € warm. Die Energieeffizienzklasse E weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir auf Originalfotos der Wohnung. Statt dessen nutzen wir exemplarische, KI-generierte Bilder, um Ihnen einen Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln.

    Ausstattung

    - **Flur**: - Heller Eingangsbereich mit dunklem Laminatboden - Zugang zu allen Räumen der Wohnung - Wandfarbe in neutralem Weiß gehalten - **Wohnzimmer**: - Großzügiger Raum mit ca. 20 m² - Große Fensterfronten für viel Tageslicht - Integrierte Deckenstrahler für angenehme Beleuchtung - Laminatboden, pflegeleicht - **Kinderzimmer**: - Großzügiger Raum mit ca. 20 m² - Große Fensterfronten für viel Tageslicht - Integrierte Deckenstrahler für angenehme Beleuchtung - Laminatboden, pflegeleicht - **Küche**: - Platz für moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Fliesenboden in grauer Optik - Zugang zum Balkon - **Schlafzimmer**: - Ca. 16 m², ideal für Doppelbett und Kleiderschrank - Teppichboden in hellem Beige - Fenster mit Blick ins Grüne - **Badezimmer**: - Weiße Wandfliesen und dunkler Boden - Dusche mit Glasabtrennung - Fenster für Belüftung - **Balkon**: - Zugang von der Küche - Ausreichend Platz für Sitzmöbel - Blick auf die ruhige Umgebung - **Technische Details**: - Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse E - Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Doppelt verglaste Fenster für gute Isolierung - **Allgemeines**: - Wohnfläche insgesamt 100 m² - Mietpreis 940 € warm - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

    Grundriss

    Beispiel-Grundriss

    Lage

    Diese Immobilie liegt in einer äußerst gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Der Hauptbahnhof Hamm ist nur etwa 600 Meter entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für Pendler oder Reisende ist der Flugplatz Hamm-Lippewiesen in etwa einem Kilometer Entfernung schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die SRH Hochschule, die in nur rund 400 Metern zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Johanniter-Kliniken sind nur etwa 240 Meter entfernt, was im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Für den täglichen Bedarf ist die Lage kaum zu übertreffen. Ein großer Supermarkt befindet sich in nur etwa 150 Metern Entfernung, während mehrere Drogerien und Apotheken ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das nahegelegene Allee-Center bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist nur etwa 200 Meter entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der Rosengarten, ein idyllischer Park, ist nur etwa 200 Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter ein Studio, das nur etwa 100 Meter entfernt ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebensstile.

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>

    Dokumente

    Mieterselbstauskunft.pdf.pdf

    FALC Immobilien Arnsberg im Hochsauerlandkreis

    Herr Dr. Daniel Schopphoff

    Impressum

    Exposé-ID: 29048733  |  Referenz-ID: FALC-DaSc-69074


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