Zentral, komfortabel, mit Ausblick – charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Crailsheim

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch etwa 7 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten funktionalen Komfort. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage und verbindet somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und das städtische Leben genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie den Ausblick auf den angrenzenden Park und die nahe gelegene Jagst – ein seltener Vorteil für eine Wohnung mitten in der Stadt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der Personenaufzug im Haus bietet barrierefreien Zugang, was die Wohnung auch für Senioren oder Familien mit Kinderwagen attraktiv macht. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Angebot und steht aktuell unentgeltlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 245 Euro deckt die laufenden Kosten für Pflege, Instandhaltung und Verwaltung der Wohnanlage ab. Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und naturnahem Ausblick – ein durchdachter Rückzugsort mitten in Crailsheim.