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    Online seit: 05.05.2025

    WINDISCH - Modernes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Puchheim

    82178 Puchheim
    227.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 227.000 €
    Hausgeld: 166 €
    Käufercourtage: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82178 Puchheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 1- Zimme Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 34 m², die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1994 erbaut worden ist liegt. Der Eingangsbereich, welcher in das Badezimmer und in dem Wohnbereich führt bietet viel Spielraum um eine Gaderobe einzubauen. Das moderne, renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet so höchsten Komfort im Alltag. Der offene Wohn- Ess- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet zusätzlich eine eingebaute Sitz- / Essecke. Der Wohn-/Schlafbereich ist geräumig gestaltet und bietet viel Raum für die individuelle Einrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Loggia, die zusätzlich Charme verleiht. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz und ein großzügiges abschließbares Kellerabteil. Hinter dem Haus sowie im Untergeschoss haben Sie Möglichkeiten Ihr Fahrrad geschützt unterzustellen. FAZIT: Diese moderne Appartement in Puchheim ist die perfekte Wahl für einen Selbstbezug, aber auch zur Kapitalanlage, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Durch die Renovierung der einzelnen Bereiche der Wohnung profitieren Sie mit einer exklusiven Einrichtung. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer zentralen Lage.

    Ausstattung

    + Geräumiges Wohn-/ Schlafbereich mit Schrankbett + Mobiles Klimagerät + Moderne, offene Einbauküche mit Sitzmöglichkeit + Neuwertige Elektrogroßgeräte + Renoviertes Badezimmer mit Badewanne + Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Bodentiefe Fensterfronten + Laminatboden / Fliesen + Gemütliche Loggia mit Südausrichtung + Abschließbarer Abstellraum im UG + Duplex-Stellplatz + Gemeinschaftlicher Fahrrad-Stellplatz hinter dem Haus sowie in der Tiefgarage + u.v.m.

    Grundriss

    Wohnungsgrundriss

    Lage

    ÜBER PUCHHEIM Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUR Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, welche 750m entfernt ist, können die Kinder die ersten Erfahrungen in der Schule gewinnen. Auch auf den weiterführenden Schulen wie der Mittelschule, die 650m entfernt liegt, der staatlichen Realschule, welche eine Entfernung von 750m aufzeigt, sowie dem Gymnasium Puchheim, mit einer Entfernung von 300m, werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigenen Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land. Auch der Puchheimer Sportverein, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, bietet eine große Vielfalt an Sportarten an. Hier ist für jeden etwas dabei! VERKEHRSANBINDUNGEN Puchheim liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Puchheim ist

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Janik Windisch

    Windisch Immobilien

    Herr Janik Windisch

    Impressum

    Exposé-ID: 29049094  |  Referenz-ID: 3105


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