2-Zi-Whg. mit Balkon, TG-Stpl., Hobbyraum in Vaihingen

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Niedrigenergiehauses in ruhiger Anliegerlage von Stuttgart-Vaihingen. Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Details. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon – ideal zum Entspannen mit Blick ins gepflegte Wohnumfeld. Die offene, weiße Alno-Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls mit großem Fenster ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Apothekerschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der separate, ca. 11 m² große Hobbyraum im Untergeschoss mit zwei Fenstern und Heizung – ideal als Fitness- und Arbeitsraum nutzbar. Zusätzlich befindet sich im UG ein separater Kellerraum sowie der Wasch-/Trockenraum mit eigenem Maschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein breiter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang und eigener Wallbox (11 kW, 2024 installiert) samt Stromzähler – perfekt für E-Auto-Besitzer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles und Paare.

-Wohnfläche: ca. 68 m² -11 m² Hobbyraum -Balkon in Südwestlage -Fußbodenheizung, weiße Fliesen -Tageslichtbad mit Dusche & Wanne -Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (11 kW) -Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Waschraum -Baujahr 2004 – Energieeffizienzhaus