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    Online seit: 05.05.2025

    Im Zooviertel: Ihre Traumwohnung mit attraktiver, großer Terrasse

    40239 Düsseldorf / Düsseltal
    820.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 820.000 €
    Hausgeld: 332 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40239 Düsseldorf / Düsseltal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Gegend von Düsseltal/Zoo in Düsseldorf. Diese moderne Etagenwohnung, Baujahr 2022, bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Es erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Raum bieten, um den Tag unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Besuchen Sie uns in Düsseltal und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem Komfort dieser Wohnung. Ein modernes Zuhause erwartet Sie – mitten im Herzen einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs.

    Ausstattung

    - Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Gasheizung - Unmittelbare Nähe zum Zoopark - 3-fach Verglasung - Bodentiefe Fenster - Absturzsicheres Schutzglas - Großformatige Fliesen - Badausstattung von Dornbracht, Duravit - Handtuchheizkörper - Duschbad - Ebenerdige Dusche - 1 Terrasse - Elektrische Markisen und Raffstores - Treppenspots - Fahrstuhl: Nachrüstung geplant, wird derzeit geprüft.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im charmanten Düsseltal. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gepflegte Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zum Zoopark und dem Hansaplatz eine ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Diese Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn nah gelegene Sportstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 160 Meter entfernt, während die Bahnstation Grunerstraße in ca. 500 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 52 in ca. 3700 Metern Entfernung eine wichtige Verbindung, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten, die in weniger als 700 Metern Entfernung liegen, optimal gesichert. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter das Restaurant am Zoopark und Tafelspitz, die kulinarische Vielfalt und gehobene Gastronomie bieten. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Oberkassel

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Oberkassel

    Impressum

    Exposé-ID: 29049440  |  Referenz-ID: 37342


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