Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 05.05.2025

    Frisch Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Weiden

    50859 Köln
    228.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 228.000 €
    Hausgeld: 208 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden, die auf ca. 46 m² Wohnfläche ein praktisches und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung wird in einem modernisierten/renovierten Zustand verkauft. Der neu verlegte Laminatboden sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre in allen Räumen. Das Wannenbad wurde im Jahr 2015 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung ist insgesamt gut gepflegt und wurde auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich hier direkt wohlfühlen können. Die offene Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Köln-Weiden, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Waschraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen Personenaufzug, der den Komfort des Gebäudes zusätzlich erhöht. Auflistung aller Modernisierungen: - neu verlegter Laminatboden - alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen - Heizkörper wurden gestrichen bzw. gereinigt - alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert

    Ausstattung

    Das Beste in Kürze: - 2-Zimmer-Wohnung - großer Balkon in Südausrichtung - hochwertiger Laminatboden, neu 2025 - frischer Wand- und Deckenanstrich, neu 2025 - einheitliche Lichtschalter und Steckdosen, neu 2025 - ca. 46 m² Wohnfläche - renoviertes Wannenbad aus 2015 - eigener Kellerabstellraum - Personenaufzug – nahezu barrierefrei

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der begehrten und gut angebundenen Wohngegend Köln-Weiden, einem Stadtteil, der besonders bei Singles, Paaren und Pendlern aufgrund seiner attraktiven Lage und ausgezeichneten Infrastruktur sehr geschätzt wird. Köln-Weiden bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet. Besonders für Pendler, die sowohl die Nähe zur Arbeit in der Innenstadt als auch die Ruhe einer Wohngegend schätzen, ist diese Lage perfekt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle der KVB (Kölner Verkehrs-Betriebe) ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem mit Straßenbahn oder Bus ins Kölner Zentrum gelangen – ideal für Pendler, die auf eine schnelle und bequeme Verbindung angewiesen sind. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie mit dem Auto problemlos ins Umland oder in benachbarte Städte wie Leverkusen oder Bonn gelangen können. Diese exzellenten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Besonders für Pendler, die oft einen hektischen Alltag haben, ist es ein großer Vorteil, alles Wichtige schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Weidener Park, eine Joggingrunde oder der Besuch eines Fitnessstudios – hier lässt sich auch nach einem langen Arbeitstag hervorragend entspannen. Wer gerne in einem Café sitzt oder ein Abendessen in einem Restaurant genießt, findet in der Umgebung zahlreiche gemütliche Lokale und Cafés, die sowohl für ein schnelles

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
    Logo Ben Baysal

    Seffen Immobilien GmbH

    Ben Baysal

    Impressum

    Exposé-ID: 29049829  |  Referenz-ID: K626


    Ähnliche Immobilien

    • Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon12 Bilder

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Köln

      80 m²

      2 Zimmer

      230.000 €

      Kaufpreis

    • Junkersdorf mit Fernblick ins Grüne: 2-Zimmer Wohnung - WG oder Single17 Bilder

      Junkersdorf mit Fernblick ins Grüne: 2-Zimmer Wohnung - WG oder Single

      Köln / Junkersdorf, Wiener Weg 3a

      64 m²

      2 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten12 Bilder

      Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten

      Frechen

      59 m²

      2 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten13 Bilder

      Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten

      Frechen

      59 m²

      2 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 50259 Pulheim, Masurenstr.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 50259 Pulheim, Masurenstr.

      Pulheim

      44 m²

      2 Zimmer

      48.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche