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    Online seit: 05.05.2025

    Eigenheim für die große Familie oder als Studenten-WG geeignete 4-Zimmer-Wohnung!

    68219 Mannheim
    279.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Hausgeld: 397 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68219 Mannheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße – mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinaugrundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt – ideal für Familien. Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar. Die Wohnung ist seit eineinhalb Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870,00 €.

    Ausstattung

    Wohnfläche ca.104 m² Balkone 2 Keller 2 Fliesen und Laminat Bad 1-2 2018 wurden Fassade und Balkone renoviert

    Lage

    Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd. Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof. Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
    Logo Frau Giovanna Morgana

    RE/MAX Optimal Limburgerhof

    Frau Giovanna Morgana

    Impressum

    Exposé-ID: 29049918  |  Referenz-ID: CK788


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