Online seit: 05.05.2025

Wunderschöne 3 Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne

70599 Stuttgart

355.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	355.000 €
Hausgeld:	450 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	77 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1965
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	250 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

70599 Stuttgart

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne, innenliegende Bad ist mit einer hochwertigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Terrasse, Garten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Gegend im Stadtteil Stuttgart-Birkach. Die grüne, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schönbuch sowie zur Universität Hohenheim unterstreicht die attraktive Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29050365 | Referenz-ID: 357282

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