Online seit: 05.05.2025

Helle 3 Raum-Wohnung (vermietet) mit Süd-Balkon, Neu-Omsewitz, von privat (keine Maklercourtage)

Reuningstr. 3, 01169 Dresden

155.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheWintergartenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	155.000 €
Hausgeld:	47 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65,4 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	6
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1988
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	62 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1988

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Reuningstr. 3, 01169 Dresden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle 3 Raum - Wohnung mit Einbauküche und Balkon, befindet sich im 3. OG des 1988 errichteten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus beherbergt insgesamt 12 Eigentumswohnungen auf 6 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,40 m². Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung sowie DSL- und Kabelanschluss, Einbauküche und Bad mit Dusche, und Waschmaschinenplatz. Darüber hinaus ermöglicht der große Süd-Balkon mit seiner Segment-Komplettverglasung auch eine Nutzung als Wintergarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein großer Keller, der Fahrrad- und Trockenraum, die gepflegte und schön angelegte Gartenfläche mit Wäscheplatz hinter dem Haus sowie der Hausmeister-Service runden die positive Betrachtung ab.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - kein Fahrstuhl vorhanden

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Neu-Omsewitz, am westlichen Stadtrand von Dresden, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Übergang zum ländlichen Raum. Omsewitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch den ÖPNV und die Coventrystraße ist eine perfekte und direkte Anbindung an die Autobahnen A 17 und A 4 sowie in das Stadtzentrum von Dresden gegeben. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kaufland, Drogerie, Bäckereien und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Schulen sowie Kindergärten und Fördereinrichtungen sind auf kurzem Wege erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Wolfgang Rögner

Exposé-ID: 29050391 | Referenz-ID: 357294

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