⭕ 3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² Inkl. Garage u. Stellplatz ✔️

3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² DIN Nutz/Wohnfläche - Herrliche Wohnlage - Panoramablick ruhige Wohnstraße. 269.000,- €uro Inkl. Garage u. zusätzl. Stellplatz 2 Balkone Große Loggia und zusätzlich Balkon im OG Alle Räume mit Tageslicht Bad mit Wanne/Wandhoch gefliest (Weiß)Tageslicht Gemauerte Einzel-Garage und Auto-Abstellplatz Gebäude Renoviert TOP gepflegt Keller und Abstellraum Kleine Wohnanlage (7 Wohnungen) in sehr ruhiger Wohnstrasse TOP Lage Das Haus wurde erst kürzlich saniert: die Fassade wurde frisch gestrichen, alle Fenster wurden gestrichen die Dachfenster erneuert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Strom-Anbieter wird vom Erwerber gewählt. Glasfaser - Anschluss in Bretzfeld ist geplant ca. 2025/26 . Ausstattung Balkon, Loggia/Terrasse , Keller, Teppichboden, Fliesen Daten /Kosten : Kaufpreis: 269000,00 € Wohnung inkl. Garage und zusätzl. Stellplatz. 3 Zimmer Typ Galerie -Wohnung 2 geschossig mit inliegender Treppe zum OG Gesamt Wohnfläche ca.76 m² - Stellfläche ca. 83 m² DIN. Gemauerte - Einzel-Garage im Gebäude inkl. plus AA Platz (Grundbuch-Eintragung). Im Preis enthalten Rücklagen derzeit ca. 13.000 € laut Jahresabrechnung HVW Nebenkosten : 240,- € bis 280,- € Monat +/- Nach Verbrauch Abrechnung HVW - Die Nebenkosten enthalten: Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen Hausmeister - Gebäude-Reinigung - Gartenpflege - Winterdienst Alle gesetzlich Kosten und Versicherungen - Kabelanschluss Bei Geldanlage/Vermietung können die Nebenkosten zum großen Teil auf Mieter umgelegt werden. Ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Abstell-Trockenraum kann zusätzlich genutzt werden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Mehr INFO zu der Wohnung Auf Anfrage sende ich gerne eine

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!