Online seit: 05.05.2025

helle, gut geschnittene 2 Zi WHG 57m² KDB

Stübbenerstr. 46, 42719 Solingen

425 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	425 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	60 €
Kaution:	850 €

Wohnfläche:	57 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1910
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	246 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Standort

Stübbenerstr. 46, 42719 Solingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

gut geschnittene 2- Zimmer-Wohnung ca. 57m² - direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster mit Mehrfachverglasung. SAT-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Laminatboden in Wohn- und Schlafräume und Küche, Bad kpl. gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die komplette Küche und auch ein Schlafzimmerschrank können auf Wunsch gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden. Waschmaschinenstellplatz und Gemeinschafts-Trockenraum im Keller.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses nah am Zentrum von Solingen-Wald. Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen Wald sind fußläufig erreichbar. Mieterparkplätze vor dem Haus sowie Parkmöglichkeiten auf der Stübbenerstraße. Haltemöglichkeit (jedoch keine Parkmöglichkeit) im Hinterhof. Die Autobahnen A46 und A3 und das Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 01.08.2025, nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter evtl. auch schon ab dem 01.07.2025 verfügbar. Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren. Thomas Malovic 0151-17167252 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Thomas Malovic

Exposé-ID: 29050465 | Referenz-ID: 165844

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