Online seit: 06.05.2025

Neubau - Dachgeschoss - Studio für Singles oder Pärchen

Gutenbergstraße 2, 75177 Pforzheim

650 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	1.950 €

Wohnfläche:	40 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	5
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1920
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1920

Standort

Gutenbergstraße 2, 75177 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden neu sanierten Wohnung handelt es sich um eine kleine süße und sehr moderne Etagenwohnung im 5. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Pärchen! Die Wohnfläche von ca. 40 qm ist auf 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufgeteilt. Die Wohnung ist komplett neu saniert, sehr hell und hochwertig. Der Vermieter baut in den kommenden zwei Wochen noch eine komplett neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte in die Wohnung ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: - Helle und hohe Räume mit angenehmen Wohngefühl - Neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte - Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Doppelt verglaste, dichte Fenster mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Geräuschdämmung - Große, kippbare Dachflächenfenster welche viel Licht herein lassen - Ruhige Lage trotz zentraler Stadtanbindung

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 2, Pforzheim Nordstadt, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten. Entfernungen und Fahrzeiten: 1) Nach Karlsruhe: Öffentliche Verkehrsmittel: 30 Minuten Auto: ca. 30 km; 30 Minuten 2) Nach Stuttgart: Öffentliche Verkehrsmittel: 50 Minuten. Auto: ca. 50 km; 45 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ***Wichtig*** Anfragen nur per direkter Nachricht über das Portal. ***Besichtigungstermine*** April, 11. April ab 12 Uhr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Emanuel Wimpffen

Exposé-ID: 29050526 | Referenz-ID: 350034

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