3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Keller, Terrasse, Balkon, Garage & Garten zur eigenen Nutzung - Bonn!

Entdecken Sie eine exquisite Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, die keine Wünsche offen lässt. Diese 2018 geschmackvoll sanierte Wohnung erstreckt sich über eine Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88 m² und bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine elegante Badewanne. Der stilvolle Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil – der ideale Ort für gesellige Abende und ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen unter freiem Himmel bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Sondernutzung zugehörige Garagenplatz sowie ein eigener Kellerraum im Sondereigentum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Waschraum für Ihre Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer grünen Gegend von Bonn zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben: - Grundstück: rechteckig - Grenzverhältnisse: geklärt - Zuwegung: direkt, vorderes GS, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: erschlossen - Zustand: gepflegt - Größe gesamtes Grundstück: ca. 880 m² - Keller: Waschküche, Heizungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Bauweise: massiv - Baujahr: 1968 - Etagen: 3 - Dach: Satteldach, Dachpfannenziegel - Schornstein: 1 Schornstein, mehrzügig (Heizung, Kamin) - Fassade: Kratzputz - Fenster: doppelt verglast - Türen (innen): Holztüren - Heizung: Öl Heizung, Heizkörper, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Beschreibung Wohnung: - Wohnfläche: ca. 88 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² (zzgl. Gartenanteil) - Sondereigentum: 3 Zimmer zzgl. Flur, Bad, Küche, 1 Balkon, 1 Kellerraum - Sondernutzungsrecht: Terrasse, Gartenanteil, 1 Garagenstellplatz Sanierungen Wohnung: 2018 EG-Wohnung saniert (Bad, Böden, Türen etc.) 2016 Terrassendach und Markise EG erneuert 90er Jahre Fenster erneuert Sanierungen allgemein: 2007 Zaunanlage erneuert 1999 Hauseingangstür erneuert, Zufahrt gepflastert, Hausanstrich, Zugang Keller gefliest 1998 Dachrinnen und Fallrohre erneuert

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Das Hausgeld beträgt monatlich 350 € (inkl. Heizkosten). Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.