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    Online seit: 06.05.2025

    Lifestyle pur: Neubau-4-ZKB-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Kissing

    86438 Kissing
    695.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86438 Kissing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Neubaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Kissings geplant und ist über einen Aufzug schwellenlos erreichbar. Auf ca. 114,90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das nach modernen Standards geplante Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Aluminiumfenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. á 25.000,00 €). Weitere Tiefgaragenstellplätze in Übergröße (zzgl. á 30.000,00 €) oder Außenstellplätze (zzgl. á 15.000,00 €) können optional dazu erworben werden. Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine schriftliche Anfrage!

    Ausstattung

    - Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - Offene Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Ebenerdige Dusche und Badewanne - Hochwertiges Dielen- oder Stäbchenparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Aluminiumfenster - Eigenes großes Kellerabteil - Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz, wahlweise als "Extra Breite" Variante (ab jeweils zzgl. 25.000 €) - Außenstellplätze (zzgl. á 15.000,00 €) - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Schwellenlose Aufzugsanlage

    Lage

    Mit ca. 11.000 Einwohnern ist Kissing eine aufstrebende Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, die durch ihre vielen Facetten besticht. In unmittelbarer Nähe zum Augsburger Stadtwald und dem Lech gelegen, vereint Kissing entspanntes Landleben „im Grünen“ mit allen Vorteilen des Stadtlebens. Die Lage an der Bahnstrecke Augsburg–München macht Kissing zu einem attraktiven Standort für Pendler. Vom Bahnhof Kissing, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, sind es mit der Bahn ca. zehn Minuten bis in die Universitätsstadt Augsburg und 20 Minuten bis München-Pasing. Mit der Bundesstraße 2, die am Ortsrand verläuft, ist eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Stichpunkte zur Lage: •Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie 103, ca. 5 Gehminuten Bahnhof Kissing, ca. 9 Gehminuten •Bundesstraße B2, ca. 1 Autominute •Bundesstraße B300, ca. 10 Autominuten •Autobahn A8, ca. 15 Autominuten •Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2 Autominuten •Kindergarten und -tagesstätte, ca. 4 Gehminuten •Grund- und Mittelschule, ca. 12 Gehminuten

    Sonstiges

    Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg: Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
    Logo Frau Selina Müßig

    Martin Bloch Immobilien GmbH

    Frau Selina Müßig

    Impressum

    Exposé-ID: 29051196  |  Referenz-ID: MB-Immo864_3


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