2-3 Zimmer-Wohnung mit Panorama & 2 Balkonen. EBK im Briller Viertel Wuppertal – Nähe Nützenbergpark

Exklusive 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Briller Viertel Wuppertal – Nähe Nützenbergpark Willkommen im begehrten Briller Viertel – einer der besten Wohnlagen in Wuppertal! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort, großzügige Räume und einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Heller Wohn-Essbereich mit separater Küche und moderner Einbauküche - Schlafzimmer: Geräumig mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Badezimmer: Großes Bad mit Dusche und Badewanne - Balkone: Zwei Balkone mit Panoramablick über Wuppertal - Grundriss: Leichte Umgestaltung zu 3-Zimmer-Wohnung möglich - Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, komplett gefliest - Barrierefrei: Zugang zum Haus und zur Wohnung ohne Stufen - Extras: Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese stilvolle Wohnung verbindet die architektonische Eleganz des Gründerzeitviertels mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Genießen Sie die Ruhe, den Ausblick und die Nähe zur Innenstadt – ideal für Pendler, Kulturinteressierte oder Ruhesuchende. Lage – Briller Viertel Wuppertal: Das Briller Viertel zählt zu den größten zusammenhängenden Villenvierteln Deutschlands. Historische Gründerzeitarchitektur, grüne Alleen und die direkte Nähe zum Nützenbergpark machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin: ???? E-Mail: dey@wohnplus-ag.de ???? Telefon: 0163 333 222 4 Entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen Wohnung im Briller Viertel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! WohnPLUS AG – Ihr Immobilienpartner für Wuppertal

Überblick Ausstattung Wohnung allgemein: - 2 Zimmer (mit Option auf 3 Zimmer durch einfache Umgestaltung) - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separate Küche - Sehr großes Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Zwei Balkone mit sensationellem Ausblick über Wuppertal - Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse - Komplett gefliest - Fußbodenheizung in allen Räumen - Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Haus - Eigenes Kellerabteil Gebäude / Gemeinschaftsanlagen: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz - Personenaufzug - Ruhige, gepflegte Wohnlage im exklusiven Briller Viertel

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!