Schnell sein ! 50 % bereits verkauft : Erstvermietungsgarantie, KFW - Fördermittel, Sonder-AfA

Dieses moderne Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage aus, die eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet. Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet. Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage. • KFW-Haus 40 NH • KFW-Fördermittel • Degressive-AfA • Sonder-AfA • Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2

• top Lage mit super Anbindung in alle Richtungen • ruhige und elbnahe Lage • Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+) • 2- bis 4-Raum-Wohnungen • kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m² • Aufzug • helle, freundliche Räume • Balkone, Loggien oder Terrassen • Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad • Fußbodenheizung • Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen) • Handtuchheizkörper im Bad • zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern • Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen • Tiefgarage

Die Immobilie in Erstbezug bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Perfekt für Kapitalanleger, um in einer begehrten Lage in Dresden zu investieren. Highlights: • KFW-Haus 40 NH mit moderner Ausstattung • KFW-Fördermittel • bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung • bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss • Degressive-AfA • Sonder-AfA Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt. Wir haben noch viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, kontaktieren Sie uns gern.