Großzügige, sanierte 5-Raum-Maisonettewohnung in Brandenburg an der Havel

🛠️ Ausstattung & Zustand Die 5-Raum-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vollständig renoviert: - Alle Böden neu verlegt - Frisch tapeziert und gestrichen - Elektrik vollständig erneuert - Neues, modernes Badezimmer mit Dusche - Großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit viel Licht - Maisonette-Charakter mit offener Treppe und zwei Ebenen für flexible Nutzung (z. B. Arbeiten, Kinder, Gäste) 🌳 Gemeinschaftsflächen Der begrünte Hinterhof bietet gemeinschaftlich nutzbare Flächen, ideal zum Wäschetrocknen, Abstellen von Fahrrädern oder für kleine Auszeiten im Freien. 💼 Nutzung & Rendite Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal für: Eigennutzer, die großzügiges Wohnen auf zwei Etagen schätzen Kapitalanleger, die auf attraktive Mieten und solide Lage setzen 🧾 Mietpreis bei Neuvermietung: In dieser Lage lässt sich eine Nettokaltmiete von ca. 10–12 € pro m² erzielen – bei rund 115 m² ergibt sich ein lukratives Renditepotenzial. 📌 Besondere Merkmale - Maisonettewohnung mit 5 Räumen auf zwei Ebenen - Komplett renoviert: neue Elektrik, neue Böden, neues Bad - Zentrale Lage – Bahnhof & City fußläufig - Gepflegtes 3-Parteien-Haus - Gemeinschaftsfläche im Innenhof

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden