Tolle Lage zwischen Bahnhof & Bruchwald! Frisch sanierte 3-Zi-Whg sofort bezugsfrei

Verkauf ohne Makler aus dem eigenen Bestand! Wir verkaufen unsere wunderschöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus unserem Bestand. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Die leerstehende Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und seither gepflegt. Die Fenster sowie Balkone wurden erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde kürzlich aufwendig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf 3-Zimmern sowie 2 schönen Balkonen. In der gesamten Wohnung ist vollflächig ein hochwertiger und moderner Vinylboden verklebt. Sowohl die Wände als auch die Decken sind aufwendig glatt gespachtelt. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Dieser hat Zugang zu allen anderen Räumen. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und das Herzstück der Wohnung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Eine kleine Loggia kann von der Küche, als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus, betreten werden. Das Badezimmer wurde, wie auch der Rest der Wohnung, kürzlich frisch renoviert und dabei mit großformatigen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestaltet. Die bodentiefe Dusche und das Waschbecken lassen keine Wünsche offen und verleihen dem Badezimmer ein modernes Design nach Neubaustandard. Das WC ist separat und vom Flur aus zu betreten. Zwei hell gestaltete Zimmer können beide sowohl als Schlaf-, aber auch Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz für 10.000 € rundet dieses Angebot optimal ab. ZAHLEN IM ÜBERBLICK Kaufpreis Wohnung: 349.500 € Stellplatz: 10.000 € Rücklagen des Hauses: ca. 100.000 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge - Wände und Decken aufwendig glatt gespachtelt - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - Alle Wasserleitungen erneuert - Badezimmer & Gäste-WC komplett neu - Neue Zimmertüren - Bodentiefe Dusche mit Walk-In-Glas - Wandfließen großformatig 60 x 60 cm - Flur mit Deckenspots beleuchtet - Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick sowie ein kleinerer Balkon - 1x Außenstellplatz - Fenster und Balkone bereits erneuert - Öl-Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!