Wohnhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.06.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Sitzungssaal 31, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 47.300,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 18/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 13. Dezember 2024 besichtigt. Alle Räumlichkeiten konnten von außen und innen in Augenschein genommen werden. ### Gebäude Das Objekt ist ein altes Wohnhaus, das etwa 1960 erbaut wurde. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude in gemischter Bauweise mit einem Holzsatteldach. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jedoch ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Es gibt keine interne Verbindung zum Unter- oder Dachgeschoss. Über eine Außentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo 1997 ein massiver Abstellraum außerhalb des Gebäudes errichtet wurde. Weitere geplante und genehmigte Umbau- und Erweiterungsarbeiten wurden nicht realisiert. Das Untergeschoss des Wohnhauses ist fast vollständig in das Gelände eingegraben. An der südlichen Traufseite befindet sich ein primitiver Eingangs-Vorbau in Holzbauweise. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ebenerdig über diesen Vorbau. Im Inneren des Gebäudes ist eine einfache Wohnung abgeteilt, die nur noch unter einfachsten Wohnbedingungen genutzt werden kann. Das Gebäude steht traufseitig etwas zurückgesetzt entlang der Harthauser Straße. Der Vorbereich ist durch die Stahlbeton-Massivdecke über dem Kelleranbau eingeebnet und mit einem Makadambelag versehen. Dieser Bereich dient als KFZ-Stellplatz und

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1017409 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 18/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.