Möbilierte Wohnung 40 qm in Herne, Emscherstraße XXX – **Ab sofort verfügbar** perfekt für Singles

Moderne und 06.2024 teils renovierte **möblierte Wohnung im 1 OG** einem Mehrfamilienhauses mit 6 Mietparteien in Herne-Crange (Emscherstraße XXX), ab **sofort** eventuell für einen schnellen unkomplizierten „Neustart“ verfügbar. Mieten und sofort einziehen, sollte die vorhandene Einrichtung (eigenständig) durch eigene Möbel ausgetauscht werden oder in naher Zukunft eventuell geplant sein, um seinen eigenen Stil einzubringen ? (kann man sich hier gern austauschen), dieses stellt kein Problem dar. Die 40 qm große Wohnung wurde im Juli 2024 teils tapeziert und gestrichen (Küche & Bad) und bietet eine moderne Ausstattung (siehe Bilder), verlegtes Laminat in allen Räumen und eine moderne Badausstattung mit Badewanne. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine lebendige und gut angebundene Umgebung schätzen. Angaben zur Ausstattung - **Größe:** 40 qm - **Renovierung:** Küche und Bad – tapeziert und gestrichen im Juli 2024 - **Bodenbelag:** Laminat in allen Räumen - **Bad:** Badausstattung mit WC und Badewanne. - **Küche:** mit Küchenzeile & kleinem Kühlschrank, jedoch ohne E-Herd/Backofen. Kaffeemaschine, Toast-Tischbackofen, Einzelschnellkochplatte, sowie Wasserkocher vorhanden. Kein Geschirr (Töpfe, Teller, Besteck) vorhanden. Es werden 2 neue und verpackte Matratzen zum Einzug gestellt. - **Weitere Hinweise:** - Sperrmüll für den Keller ist bereits für Juni 2025 gebucht. (Leider 6 Wochen vorlaufzeit) - Die Renovierung des Hausflurs ist für 2026/2027 geplant. - **Keine Gartennutzung**: Der Garten gehört zum Erdgeschoss und wird bis Ende 2026 vollständig umgestaltet. - **Tierhaltung**: Nur nach Rücksprache gestattet (Ausnahme: Kleintiere, jedoch in einem gesunden Ausmaß). Die Wohnung ist perfekt für alle, die ein modernes, komfortables und teilmöbiliertes neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen.

Keller, Vollbad Bemerkungen: - **Größe:** 40 qm - **Renovierung:** Küche und Bad – tapeziert und gestrichen im Juli 2024 - **Bodenbelag:** Laminat in allen Räumen - **Bad:** Badausstattung mit WC und Badewanne. - **Küche:** mit Küchenzeile, kleinem Kühlschrank, jedoch ohne E-Herd/Backofen. Kaffeemaschine, Toast-Tischbackofen, sowie Wasserkocher vorhanden. Kein Geschirr (Töpfe, Teller, Besteck, etc.) oder Bettwäsche vorhanden. Es werden zum Tag des Einzugs 2 neue und Verpackte (sofern nicht eigentständig vorhanden) Matrazen (90*200) zur Verfügung gestellt. Sollten Matratzen eigenständig vorhanden sein, stelle ich einen 100 € Gutschein von IKEA für Kleinbedarf (Teller, Geschirr, etc) zur Verfügung. Damit einem schnellstart nichts im Wege steht.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden **Verfügbarkeit und Kontakt:** Die Wohnung ist ab **sofort** verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. **Wichtige Hinweise für Interessenten:** - Es werden **3 Kaltmieten als Kaution** benötigt. Diese werden eventuell auch vom jobcenter übernommen. - Um uns besser kennenzulernen, bitten wir um ein kurzes **Selbstporträt** (Anzahl der Personen, welche einziehen werden, aktueller Berufsstatus oder Jobcenter !!! Anfragen, ohne diese Angaben oder „ist noch Frei“ oder „brauche Besichtigungstermin“ ohne weitere Angaben zu (Familienstand, Anzahl der Personen, Berufsstatus) werden nicht beantwortet. **Hinweise zur Anfragebearbeitung:** Alle Anfragen werden innerhalb von **72 Stunden** beantwortet. - Doppelte Anfragen oder Nachfragen können den Prozess verlangsamen. **Abschließende Bemerkung:** Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!