Moderne ETW am Stadtpark mit Garten, TG-Stellplatz inkl., E-Ladestation - courtagefrei von privat

Exklusive 3-Zimmer Wohnung inkl. TG, mit Garten, Terrasse und E-Ladestation in Hamburg-Winterhude- modernes Wohnen am Stadtpark, courtagefrei direkt vom Eigentümer. In bester Lage von Hamburg-Winterhude-am Rande des beliebten Stadtparks- erwartet Sie diese stilvolle Hochparterre-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem hochwertigen MFH aus dem Jahr 2009, Erstbezug 2012, das auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände in massiver Bauweise mit edler Verblendfassade errichtet wurde. Die Wohnung wird courtagefrei verkauft - ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Modernes Wohnkonzept mit Garten - hell, hochwertig, durchdacht. Der durchdachte Grundriss bietet drei großzügige Zimmer, eine offene Wohnküche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse mit angrenzendem, privatem Gartenanteil- ideal zur Erholung oder als grüne Spielfläche. Eine elektrische Markise der Marke Markilux spendet auf Wunsch Schatten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Die helle Einbauküche mit hochwertigen Hochglanzfronten ist ausgestattet mit Markengeräten (großes Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler). Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang ist das Herzstück der Wohnung - ideal zum Wohlfühlen und Gäste empfangen. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Die Lage im Hochparterre (ohne Dachschrägen) ermöglicht eine flexible Möbilierung. Ausstattung mit Stil - komfortabel und hochwertig - Edles Eichenparkett mit weißen Hamburger Leisten - Moderne weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - Videogegensprechanlage & Alarmanlage für maximale Sicherheit Das 2018 modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in Anthrazit und Weiß, aufwendiger Beton-optik-Wandgestaltung,

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Baujahr des Gebäudes ist 2009, der Erstbezug erfolgte jedoch erst im Jahr 2012. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Fußböden wurden durch einen stabilen, hochwertigen Echtholzfußboden ersetzt, der dem Raum eine warme und elegante Athomsphäre verleit. Zudem wurde das Badezimmer auf ein höheres Niveau gebracht, indem es mit großflächigen, edlen Fließen ausgestattet wurde.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!