Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 07.05.2025

    Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal im Erzgebirge/Vogtland

    08248 Klingenthal/Sachsen
    329.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    332 m²
    Wohnfläche
    830 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 329.000 €
    Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    08248 Klingenthal/Sachsen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal zum Kauf an. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

    Ausstattung

    Das aus dem Jahre 1878 stammende Haus wurde 1995 erweitert und zur Schaffung von weiteren Wohnungen ein Gebäude angebaut. Das Gebäude wurde ca. 2009 vollständig saniert. Im Zuge der Neuvermietung erfolgten 2022 weitere Umbau- und Sanierungsmaßnehmen im EG. 2023 wurden die Außenwände mit 160mm Mineralwolle sowie die Decke zum Dachgeschoss mit 220mm Mineralwolle gedämmt, der Außenputz erneuert sowie eine neue Hauseingangstür zum Wohnbereich eingebaut. Erdgeschoss: 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 187m² Imbiss, Cafe, Laden Obergeschoss: eine 1-Raumwohnung 52m² mit WZ,Küche,Bad,Terrasse,Flur eine 2-Raum-Wohnung 68m² mit WZ,SZ,Küche,Bad,Abst.,Flur eine 3-Raum-Wohnung 64m² mit WZ,SZ,Kinderzimmer,Küche,Bad,Flur Dachgeschoss: eine 3-Raum-Wohnung 82m² und eine 3-Raum-Wohnung 72m² jeweils mit Wohn-,Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Bad, Flur Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie eine Garage

    Lage

    Klingenthal ist eine Große Kreisstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises. Sie befindet sich im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Stadt erlangte Bekanntheit durch den Musikinstrumentenbau, als Ferienort im Vogtland und als Wintersportort. Mit einer großen Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wird die Entwicklung zu einer attraktiven Tourismusregion begleitet. So laden das Musik- und Wintersportmuseum sowie das Harmonikamuseum mit Mundart- und Erlebnisraum stets zu wechselnden Ausstellungen ein. In der Sparkasse Vogtland Arena, eine der modernsten Großschanzen Europas, erlebt man Skispringer aus zahlreichen Nationen hautnah. Klingenthal ist auch ein zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge mit dem Rad für die in unmittelbarer Umgebung befindlichen reizvollen Facetten des Vogtlandes bis in das Erzgebirge und nach Böhmen. Einzigartig sind die drei zertifizierten Wanderwege – der Höhensteig, der Vogtland Panorama Weg und der Kammweg (Teil des Europäischen Fernwanderweges E3). Im Winter steht ein top ausgebautes Loipennetz zur Verfügung. Alpine Skifahrer und Snowboarder kommen an den Abfahrtshängen in Mühlleithen und der Jägerstraße auf ihre Kosten. Quelle: www.klingenthal.de

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2025. Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
    Logo Herr Marco Höber

    Marco Höber Immobilien

    Herr Marco Höber

    Impressum

    Exposé-ID: 29053492  |  Referenz-ID: 1477-A


    Ähnliche Immobilien

    • 10,49% Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal im Erzgebirge/Vogtland19 Bilder
      Neu

      10,49% Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal im Erzgebirge/Vogtland

      Klingenthal/Sachsen

      332 m²

      12 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus in guter Lage von Markneukirchen zum Sanieren mit 970qm Grundst16 Bilder

      Mehrfamilienhaus in guter Lage von Markneukirchen zum Sanieren mit 970qm Grundst

      Markneukirchen, Wohlhausener Str.25

      213 m²

      12 Zimmer

      12.000 €

      Kaufpreis

    • Eine Wundertüte für Kapital- 
anleger zum kleinen Preis5 Bilder

      Eine Wundertüte für Kapital- anleger zum kleinen Preis

      Falkenstein/Vogtland

      415 m²

      13 Zimmer

      50.000 €

      Kaufpreis

    • Einzigartiges Doppelhaus-Ensemble: Historisches Fachwerkhaus und Komfortables Wohnhaus auf Traumgrundstück in Skipistennähe – Ideal für Familien, Handwerker oder als Kapitalanlage21 Bilder

      Einzigartiges Doppelhaus-Ensemble: Historisches Fachwerkhaus und Komfortables Wohnhaus auf Traumgrundstück in Skipistennähe – Ideal für Familien, Handwerker oder als Kapitalanlage

      Eibenstock

      273 m²

      19 Zimmer

      100.000 €

      Kaufpreis

    • Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage6 Bilder

      Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

      Schwarzenberg /Erzgeb.

      360 m²

      12 Zimmer

      16.400 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche